Pour beaucoup de personnes, la construction d'une terrasse peut sembler aléatoire dans le domaine immobilier. Cependant, cette approche nécessite le respect de certaines règles. Pour éviter le risque de construire un ouvrage non conforme aux exigences légales, se référer aux dispositions administratives qui ont été prises pour ce type de projet.
Respect du plan d'urbanisme local
Avant de commencer la construction de votre terrasse, il est nécessaire de suivre le plan local d'urbanisme (PLU). Il s'agit d'un document propre à chaque commune qui indique les différentes règles de construction pour toutes les parties visibles de la maison.
Il faut cependant admettre que la réglementation concernant ce type de construction n'est pas très claire. En effet, on constate que certaines personnes n'ont pas le document administratif pour construire leur terrasse alors que d'autres ont besoin de beaucoup de paperasse. Le plus important est de contacter la mairie pour savoir ce qui se passe afin d'éviter tout problème après la construction de la terrasse. De plus, il est toujours bon de suivre les réglementations légales établies avant d'investir.. Vous pouvez obtenir des informations sur les règles pour les autres constructions en visitant des sites spécifiques tels que le-blog-immo.fr.
Formalités administratives nécessaires
Avant de construire une terrasse, il est nécessaire de prendre en compte certaines formalités administratives. Il existe généralement deux types. D'une part, une notification préalable des travaux, et d'autre part, un permis de construire.
En cas de notification anticipée des travaux, celle-ci s'applique à tous les dossiers à compléter. Vous devez les adresser en double exemplaire à la mairie de votre commune par courrier recommandé avec accusé de réception. Le plus souvent, la durée des études est d'un mois.
Quant au permis de construire, il s'agit d'un dossier complet et plus précis qu'il convient d'adresser en 4 exemplaires à la mairie. Généralement, la durée de la formation est de 3 mois.
N'oubliez pas que si votre projet est mal préparé ou non conforme aux règles d'urbanisme, la mairie a le droit de refuser.
Pour éviter que les procédures ne prennent beaucoup de temps, vous pouvez prendre certaines mesures au début. Par exemple, il est bon de vérifier auprès de votre mairie si votre projet nécessite une autorisation. Pensez également à faire appel aux services d'un architecte qui se chargera de la demande de permis de construire et de la déclaration de travaux.
Responsabilités de voisinage
En effet, vous n'avez pas besoin de demander la permission à vos voisins avant de construire une terrasse. Mais si c'est une copropriété, alors c'est impératif. Vous pouvez contacter votre syndicat de copropriété.
Assurez-vous simplement que votre construction ne soit pas contraignante pour vos voisins immédiats. Il peut arriver que votre terrasse entre dans la propriété d'un de vos voisins. Pour éviter une telle situation, il est préférable de vérifier à l'avance si le chantier se trouve sur votre parcelle. En cas de conflit, il peut être nécessaire de recourir à l'aide d'un géomètre. Assurez-vous également que votre terrasse ne donne pas une vue directe sur la propriété de votre voisin, ce qui est courant avec une terrasse sur le toit ou sur pilotis.
